101 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 128 m² · constr. 2015 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
39062950201936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 211 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 498 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 38 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 612 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 572 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 213 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.