50 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 274,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 727 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950202829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
39062950202829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 750 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 257 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 602 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 871 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 962 $ Poids 34 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 991 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 290 $ Poids 33 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 098 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 105 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +105 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 107 009 $ Poids 21 % |
| 7 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 794 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 530 864 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 853 650 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 593 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 610 059 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 788 693 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.