174 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 81 m² · constr. 1997 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950205011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
39062950205011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 178 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 431 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 130 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 356 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 295 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 293 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 162 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 308 991 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 788 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 89 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 325 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 422 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 306 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 305 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 315 391 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 716 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 385 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 723 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 331 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.