238 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 88,7 m² · constr. 2005 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950207320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062950207320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 216 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 335 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 061 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 285 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 355 289 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 190 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 385 280 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 167 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −806 $ | 176 615 $ Poids 91 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 460 854 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 416 $ Poids 88 % |
| 8 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 78 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 100 461 $ Poids 87 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 418 $ Poids 86 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 578 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 051 $ Poids 84 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 627 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 359 954 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.