242 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 143,3 m² · constr. 2005 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950207361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
39062950207361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 308 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 427 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 559 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 502 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 846 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 392 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 268 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 106 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 690 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 871 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 675 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 548 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 578 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 448 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.