295 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 111,1 m² · constr. 2003 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950208379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
39062950208379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 93 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 439 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 395 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 478 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 711 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 540 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 181 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 455 848 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 658 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 395 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 851 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.