278 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950208633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
39062950208633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 314 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 347 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 419 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 368 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 341 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 356 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 211 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 103 906 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 369 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 681 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 326 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 449 315 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 195 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −806 $ | 183 115 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 409 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.