124 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 185,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950210026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
39062950210026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 78 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 635 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 383 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 732 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 128 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 738 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 825 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 129 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 546 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 966 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 937 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 680 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 650 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 507 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 904 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 568 685 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.