118 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 168,9 m² · constr. 2017 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950210168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
39062950210168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 227 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 465 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 643 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 489 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 176 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 624 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 453 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 401 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 707 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 109 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 822 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 657 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 252 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 664 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 899 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 545 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 72 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 757 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 614 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.