95 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
39062950211207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 194 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 490 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 37 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 602 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 575 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 210 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.