112 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 141,1 m² · constr. 2017 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
39062950211320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 222 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 526 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 607 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 414 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 450 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 965 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 475 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 612 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 122 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 269 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 920 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 842 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 113 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.