7 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
39062950211472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 82 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 583 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 528 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 201 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 268 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 425 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 414 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.