13 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 104,4 m² · constr. 2015 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
39062950211561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 264 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 404 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 103 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 556 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 446 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 507 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 195 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 264 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 414 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 436 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.