18 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 113,9 m² · constr. 2020 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
39062950211893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 385 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 114 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 592 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 503 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 204 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 448 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 828 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 223 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 432 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 833 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 740 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.