37 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 124,9 m² · constr. 2016 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950212152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
39062950212152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 193 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 495 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 722 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 42 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 607 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 619 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +16 177 $ | 211 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.