49 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 166,6 m² · constr. 2017 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950212365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
39062950212365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 170 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 485 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 571 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 586 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 450 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 653 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 68 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 788 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 542 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 503 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 260 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 660 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 812 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 860 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.