61 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 143,2 m² · constr. 2021 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950212618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
39062950212618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 426 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 153 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 539 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 525 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 457 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 287 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 627 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 591 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 689 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 366 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 942 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 416 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.