68 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 236,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 537 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950213505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
39062950213505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 319 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 849 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 739 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +79 815 $ | 1 048 554 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 780 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 293 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 830 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 052 487 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +79 122 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 167 389 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 888 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 722 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 943 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 817 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 108 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 753 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 638 301 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.