121 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 107,6 m² · constr. 2021 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950213744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
39062950213744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 177 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 579 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 158 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 421 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 84 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 684 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 199 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 709 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 844 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.