109 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 92,3 m² · constr. 2016 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950213942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062950213942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 243 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 389 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 264 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 381 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 320 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +15 008 $ | 359 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 136 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 383 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 359 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 407 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 360 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 870 $ Poids 83 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 355 584 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 649 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 389 977 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 505 346 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 394 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 410 966 $ Poids 81 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 362 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +8 489 $ | 107 173 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.