197 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 82,9 m² · constr. 2002 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950220991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062950220991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 215 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 318 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 214 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 527 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 157 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 322 236 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 398 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 449 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 210 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 235 $ Poids 87 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 471 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 743 $ Poids 86 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 263 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 347 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 209 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 545 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 338 479 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 651 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 698 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 368 735 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.