24 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 128 m² · constr. 2016 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950221025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
39062950221025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 130 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 500 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 825 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 451 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 121 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 615 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 507 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +16 177 $ | 214 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 498 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.