37 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 109,9 m² · constr. 2023 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950221644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062950221644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 181 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 590 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 471 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 201 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 173 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 430 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 463 557 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 503 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.