79 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950222725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
39062950222725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 213 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 345 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 138 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 373 858 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 284 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 485 941 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 298 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 348 128 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 369 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 367 600 $ Poids 91 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 341 968 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 713 $ Poids 89 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 418 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 476 $ Poids 88 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 504 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +30 366 $ | 396 899 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 346 467 $ Poids 85 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 332 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 617 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 475 004 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.