24 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 103,4 m² · constr. 2020 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950222748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062950222748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 63 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 412 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 207 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 567 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 155 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 422 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 590 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 196 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 828 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 352 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 410 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 368 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 824 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.