73 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 91,3 m² · constr. 2014 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950222854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062950222854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 122 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 383 541 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 197 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 354 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 385 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 376 336 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 282 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 356 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 333 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 79 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 378 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 267 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 595 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 354 353 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 300 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 498 045 $ Poids 83 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 404 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 221 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 520 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +30 366 $ | 405 612 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 107 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.