22 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950222917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
39062950222917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 48 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 409 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 135 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 419 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 223 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 564 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 542 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 373 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 408 368 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 823 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 211 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 385 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 577 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 195 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 77 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 029 $ Poids 67 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 917 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.