33 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 89,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950223235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062950223235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 250 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 390 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 276 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 382 558 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 326 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 360 190 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 353 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 429 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 361 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 389 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 404 629 $ Poids 87 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 346 033 $ Poids 86 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 200 $ Poids 86 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 475 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 648 $ Poids 83 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 340 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 106 023 $ Poids 83 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 490 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.