31 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 108,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950223445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
39062950223445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 230 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 575 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 99 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 418 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 668 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 200 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 19 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 901 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 97 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 110 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.