27 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950223754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
39062950223754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 73 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 410 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 200 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 329 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 409 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 246 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 566 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 460 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 385 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 275 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 385 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 724 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 427 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 374 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.