21 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950230784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39062950230784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 143 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 329 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 161 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 354 228 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 82 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 332 707 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 278 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 130 $ Poids 93 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 325 408 $ Poids 92 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 393 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 453 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 463 178 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 478 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 466 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 581 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 350 149 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 547 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +19 307 $ | 347 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 523 510 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 660 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 799 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.