1 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 399,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950231871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
39062950231871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 816 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 988 675 $ Poids 39 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 282 $ Poids 29 % |
| 3 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 544 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 471 927 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 103 335 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +131 601 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 806 176 $ Poids 11 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 958 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +127 105 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 981 879 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 958 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +125 506 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 966 772 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 573 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +80 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 500 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 722 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 694 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.