20 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 101,8 m² · constr. 2020 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
39062950232046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 46 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 409 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 119 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 418 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 047 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 231 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 563 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 388 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 407 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 196 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 384 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 815 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 380 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 563 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 195 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 766 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.