61 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 171,5 m² · constr. 2018 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
39062950232140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 9 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 459 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 688 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 494 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 629 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 711 828 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 179 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 893 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 664 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 951 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 549 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 917 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.