18 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062950232166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 49 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 413 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 240 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 568 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 104 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 423 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 551 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 196 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 105 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 369 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 403 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 412 140 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.