12 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062950232483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 43 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 516 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 832 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 374 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 408 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 429 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 836 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 265 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 634 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 519 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 216 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 769 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.