10 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 131,5 m² · constr. 2021 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
39062950232603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 55 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 518 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 362 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 409 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 826 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 431 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 276 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 636 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 954 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 511 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 217 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.