8 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 91,7 m² · constr. 2022 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
39062950232712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 40 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 116 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 368 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 226 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 369 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 467 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 391 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 92 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 393 678 $ Poids 87 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 322 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 234 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 435 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 135 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 517 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 671 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 358 234 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 193 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 708 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 369 152 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.