4 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 91 m² · constr. 2022 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
39062950232921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 14 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 761 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 90 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 367 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 363 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 204 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 367 960 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 492 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 389 861 $ Poids 87 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 310 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 116 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 392 352 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 615 $ Poids 84 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 420 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 181 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 466 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 697 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 356 980 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 701 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 367 907 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.