7 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062950232986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 60 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 407 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 124 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 375 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 478 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 398 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 251 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 375 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 158 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 357 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 223 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 615 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 291 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 316 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 673 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 369 346 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.