34 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950240373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
39062950240373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 172 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 366 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 126 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 339 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 25 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 283 $ Poids 93 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 602 $ Poids 93 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 313 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 748 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 357 543 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 477 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 475 612 $ Poids 83 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 180 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 631 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 826 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 361 835 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 531 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 920 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.