33 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950240893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39062950240893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 123 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 332 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 186 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 357 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 34 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 110 $ Poids 95 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 327 997 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 961 $ Poids 92 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 616 $ Poids 91 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 509 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 466 263 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 646 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 522 435 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 649 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 183 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 885 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 606 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 350 432 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.