10 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 87,2 m² · constr. 2005 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950241512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
39062950241512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 35 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 331 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 93 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 356 653 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 106 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 334 626 $ Poids 95 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 463 $ Poids 95 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 285 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 235 $ Poids 91 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 413 414 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 499 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 291 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 589 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 352 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 561 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 465 655 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 656 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 349 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 738 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 524 047 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 195 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 168 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.