11 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950241755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062950241755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 12 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 89 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 357 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 327 961 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 335 056 $ Poids 95 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 254 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 536 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 413 857 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 466 715 $ Poids 87 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 594 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 352 863 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 593 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 466 170 $ Poids 82 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 247 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 202 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 724 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 382 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 762 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 796 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.