15 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950241874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
39062950241874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 24 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 307 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 101 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 358 862 $ Poids 96 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 329 292 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 126 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 336 312 $ Poids 95 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 609 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 377 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 519 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 468 641 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 606 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 354 253 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 592 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 467 806 $ Poids 82 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 245 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 448 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 165 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 751 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 521 898 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.