5 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950242085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062950242085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 96 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 397 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 52 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 406 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 111 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +18 343 $ | 373 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 396 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 240 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 374 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 150 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 346 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 222 200 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 628 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 380 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 686 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 369 346 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.