3 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 95,3 m² · constr. 2018 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950242184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062950242184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 47 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 400 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 108 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 393 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 100 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +18 343 $ | 368 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 231 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 369 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 502 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 391 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 273 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 311 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 143 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 335 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 591 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 364 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 158 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.