39 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 89,4 m² · constr. 2008 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950250489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39062950250489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 367 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 102 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 340 758 $ Poids 97 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 671 $ Poids 97 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 114 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 343 251 $ Poids 94 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 240 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 508 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 423 741 $ Poids 86 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 698 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 476 827 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 682 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 361 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 197 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 686 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 358 627 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 303 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 363 282 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.