54 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950250673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
39062950250673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 232 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 371 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 157 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 344 238 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 108 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 346 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 366 036 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 640 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 541 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 416 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 427 745 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 361 623 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 95 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 737 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 255 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 561 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 481 081 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.