20 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950251247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
39062950251247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 124 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 368 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 60 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 597 $ Poids 96 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 337 467 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 166 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 344 022 $ Poids 92 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 202 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 290 201 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 469 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 424 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 236 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 363 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 362 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 123 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 470 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 638 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 477 856 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 777 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 449 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.